美利坚合众国的房地产交易中，产权公司专门负责处理涉及产权的事务，以保护尊贵的消费者的利益。 产权公司在房地产交易中扮演着非常重要的角色。它们主要负责验证产权的合法性和所有权,确保房地产交易的安全性和合法性。

产权调查( Title Search) ：在买主与卖主签订买卖合同后的重要一环。作为一家专业的产权公司，我们的律师会对卖主的房产进行详尽的调查，以确保产权转移的历史情况清晰可查。同时，我们也会仔细调查该房产是否存在任何债务，比如地产税、物业管理费以及市政府的罚单等。如果发现问题，我们将积极解决，确保产权转移的顺利进行。如果卖主不愿意解决所查出的问题，我们将保障买主的权益，中断合同并将定金退还给买主。我们始终以客户的利益为重，为您提供安心、放心的产权调查服务。

产权保险（Title Insurance）： 若房产的产权无任何瑕疵，产权公司将为该房产提供产权保险（Title Insurance），这是一项独立于买卖双方之外的保险服务，负责买卖双方的产权转移和过户手续（Closing）。一旦房产的产权出现问题或发生意外，产权公司将承担风险，并提供相应的赔偿。这项保险的性质非常独特，它为房产买卖交易提供了额外的保障，确保您的财产权益得到充分的保护。

提供第三方账户（Escrow Account）： 为了确保房地产交易的公平性，美国绝大多数州政府禁止买方或卖方的房地产经纪人掌控定金。这是为了防止卖方违约时，买方要求退还定金时，卖方经纪人以各种理由拒绝退还。同样地，如果定金由买方经纪人保管，一旦买方违约，卖方要扣留定金时，买方经纪人也会找各种理由拒绝交出定金。 因此，定金不能存放在经纪人手中，而是应该存放在一个中立的第三方——托管账户，通常由产权公司来管理。这样一来，一旦发生纠纷，定金可以迅速退还给买方，或者被卖方扣留。

产权转移 ：产权转移的所有手续都由一家中立的产权公司办理。一旦买卖双方签署了过户所需文件，买方需要以银行本票（Cashier Check）的形式将房款支付给产权公司（而不是卖方）。如果是按揭购房，银行将把贷款金额通过电汇（Wire Transfer）方式转入产权公司的账户，这时候房地产交易才算真正完成。产权公司会根据房地产买卖合同的相关条款，从房款中扣除一些费用，如佣金、产权保险和其他过户杂费，并立即支付给卖方。因此，许多卖方在过户后几个小时内就能收到房款。这从根本上消除了房地产经纪人操控房款的机会。