在出售房产时,房主应避免过于自信或陷入激烈谈判。与房地产经纪人合作可以更好地掌握市场行情,提高交易成功率。

房主应保持开放态度,积极倾听专业人士的建议,这样不仅可以顺利完成交易,还能获得更好的交易条件。卖房时要避免以下几个错误：

1） 坚持过高的价格：每个人都想以高额利润出售，但顽固地坚持您的经纪人不同意的要价可能会使该房产在市场上无人问津。
拒绝中和家庭。明亮的红色墙壁和孩子的学前艺术品可以打造一个有趣的、适合居住的家，但这不是您想展示给买家的。市场上大多数房屋的墙壁都是灰色或米色的，装饰也很少，这是有原因的——人们喜欢看到干净的石板。

2）不改善家园：即使您知道过时的厨房会导致售价略低，您也应该进行一些小改进，让房子感觉得到了很好的照顾。加拉格尔说：“（房屋卖家）看不到厨房里的杂乱、墙壁和装饰的破损，因为他们住在里面。”清洁踢脚板并为其上漆，擦洗空水槽，清理柜台和咖啡桌，使表面看起来整洁。

3）毫无理由地等待出售：如果您正在等待绝对完美的市场条件来出售您的房屋，那么您将永远等待。利率波动，买家忽冷忽热，天气也可能发生转变。虽然等待孩子们放暑假或等待工作机会的到来是设定具体时间表的充分理由，但不要等待一个不会出现的迹象。

4）不灵活：无论是拒绝潜在买家在周二晚上参观房子的要求，还是拒绝在报价中包括您承担成交费用时进行谈判，坚决拒绝只会伤害自己。要求您支付成交费用的报价可以通过协商进行协商，这样您只需将销售价格的一部分用于支付费用。